ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הינו תנאי מקדים לקבלת משכנתא בישראל. ביטוח זה מהווה ערובה לבנק להשבת כספו בחזרה גם אם משהו יקרה ללווה עצמו או לנכס. במילים אחרות, ללא ביטוח משכנתא, אף בנק לא ילווה לכם כספים לרכישת נדל"ן.
מה מבטחים בביטוח משכנתא?
הביטוח מבטח את חייו של הלווה שלקח את המשכנתא מהבנק ואת הנכס עצמו. פטירת הלווה או הרס הדירה שנרכשה בכספי המשכנתא יוצרים עבור הבנק מצבים מורכבים אף יותר ממצבים של פשיטת רגל, אובדן מקום עבודה או מצב בריאותו של הלווה. הביטוח מאפשר להגן על האינטרסים של מוסדות האשראי ולהעניק הלוואות משכנתא זולות לטווח של עשרות שנים.
במה שונה ביטוח משכנתא מביטוח דירה רגיל?
ההבדל המרכזי בשני סוגי הביטוח הוא המוטב.
- במקרה וביטחתם את הדירה מפני שריפה, רעידת אדמה, הצפה או פגיעה בצדדים שלישיים, אז אתם או הנפגע הם אלה שנהנים מתשלומים במסגרת הביטוח.
- במקרה של ביטוח משכנתא, המוטב הוא הבנק שהלווה לכם את הכספים לרכישת הנכס. במקביל, עם מותו של הלווה, המשכון של הנכס מוסר והנכס עובר ליורשי הלווה.
ביטוח משכנתא נערך לכל תקופת המשכנתא, כאשר גובה הביטוח וגובה הפרמיה יורדים עם הזמן במקביל להחזר הכספים שנלוו.
בנק או חברת ביטוח - היכן עדיף לעשות ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא בבנק שהנפיק את המשכנתא מופק בהתאם לתכנית סטנדרטית ולרוב בעלות גבוהה יותר וללא אפשרות לשנות את תנאי הביטוח, בהתאם למצבו הכלכלי של הלווה ומאפייני הנכס. כמו כן, כמעט בלתי אפשרי להרחיב את תנאי הפוליסה ולהוסיף כיסויים בטוחיים, בהם בעל הדירה יהיה המוטב.
הסוכנות שלנו עובדת עם חברות הביטוח המובילות בישראל. הודות לכך, נוכל להציע לכם פוליסת ביטוח המתאימה ביותר למשפחתכם, בהתאם למצבכם הכלכלי, מאפייני הדיור ורצונותיכם לגבי הרחבת רשימת האירועים המבוטחים. נוכל להגן לא רק על הבנק, אלא גם על עליכם בפני הוצאות בלתי צפויות במצבי חירום.
